Prix des appartements des Hauts-de-Seine au premier trimestre 2021

Se tenir au courant des prix de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine est un défi, tant les tarifs se sont affolés depuis la pandémie. Le 92 est clairement l’un des gagnants de la redistribution des cartes immobilières en Île-de-France. Grâce aux chiffres d’Immobilier Statistiques, nous pouvons connaître le prix moyen au mètre carré des appartements de toutes les communes et villes des Hauts-de-Seine. De Montrouge à l’immobilier de Boulogne-Billancourt en passant par Garches, voici les tendances et prix des appartements des Hauts-de-Seine au T1 2021.

Le premier enseignement que l’on peut retirer est la disparité des prix, malgré la superficie réduite du département de l’Ouest parisien. Entre Gennevilliers et Neuilly-sur-Seine, il y a 150 % de différence ! Cependant, entre ces extrêmes on retrouve la majorité des communes des Hauts-de-Seine qui proposent des appartements et studios à 5.500-8.000 euros le m².

Si vous voulez vous installez dans le 92 et que vous êtes à la recherche d’un appartement pas cher dans les Hauts-de-Seine, voici les communes les plus abordables. C’est à Gennevilliers, tout au nord du département, que se trouvent les biens les moins chers. Le prix moyen y est de 4.160 € le mètre carré.

Parmi les autres lieux du 92 où vous êtes susceptible de trouver un appartement pas cher, citons Châtenay-Malabry. La commune se trouve en 2e position avec un prix moyen à 4.850 €. Le podium est complété par Fontenay-aux-Roses, pour 10 € de plus seulement au mètre carré. Les appartements de Vaucresson se vendent un peu plus cher, à 5.050 € le mètre carré.

La plupart des communes des Hauts-de-Seine affiche un prix moyen au mètre carré allant de 5.260 à 7.940 € pour les appartements. Dans ce large groupe, on trouve des communes comme Châtillon, Clamart, les studios de Garches, Saint-Cloud ou Courbevoie. Montrouge s’approche du club restreint où les tarifs des appartements sont substantiellement plus élevés dans le 92, avec un tarif moyen à 7.940 € le mètre carré.

Sans surprise, on retrouve les communes les plus select des Hauts-de-Seine parmi les plus chères du 92. Neuilly-sur-Seine est clairement en pole position avec un tarif moyen à 10.950 € le mètre carré. Levallois-Perret est la seule autre commune à faire partie du club des appartements à plus de 10.000 € le m². Un appartement à Boulogne-Billancourt, avec ses 9.200 € le mètre carré, exige aussi un certain budget. Issy-les-Moulineaux, où le prix moyen d’un appartement est à 8.440 €, complète cette liste des 4 endroits où le mètre carré se négocie à plus de 8.000 € dans les Hauts-de-Seine.

Voici désormais le classement brut, du moins cher au plus cher, du prix moyen des appartements au mètre carré dans les communes du 92 :