Louer 237.68m² GARCHES | Katz

Maison Familiale d'exception meublé, de Charme et confort - Proche École Américaine Découvrez cette superbe maison familiale de 240 m², idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé et calme. Alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Élevée sur deux niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux : * Séjour : Un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille. * Espace nuit : Cinq belles chambres spacieuses offrant un confort optimal pour chacun. * Deux salles de bains spacieuses avec WC et salle de douche. * Une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie fonctionnelle avec évier et nombreux rangements * Un WC séparé Une cave, une chaufferie avec cave à vin et un grenier pour un espace de stockage optimisé. La maison est équipée pour un confort thermique et écologique maîtrisé : * Système de chauffage par pompe à chaleur avec régulateur. * Sécurité assurée par une chaudière fioul en appoint et un cumulus grande capacité pour l'eau chaude. * Bonus : Prise de force extérieure dédiée à la recharge de votre véhicule électrique. Enfin profitez d'un jardin arboré de 800 m², véritable havre de paix. Entouré de haies de 4 mètres de haut, il vous garantit une isolation visuelle et phonique totale, vous assurant une intimité absolue. Une localisation idéale : située dans un environnement pavillonnaire de grande qualité, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique : * Commerces : Tous les commerces de bouche et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. * Éducation : École américaine accessible à pied en seulement 10 minutes. * Cadre de vie : A deux pas du grand parc de Saint-Cloud, avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine. DPE D Loyer mensuel 5 200 euros par mois charges comprises. -Dépôt de garantie : 10 400 euros -Honoraires visite, constitution dossier locataire et rédaction bail : 2 852,16 euros TTC. -Honoraires réalisation état des lieux entrée : 713,04 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr