Achat MARNES LA COQUETTE | Katz

KATZ Immobilier vous propose un bien d'exception au sein d'un élégant château édifié de 1870, situé dans le village très prisé de Marnes-La -Coquette à proximité de l'A13, de la gare de Garches ( 12mn La défense ) , du parc de St-Cloud ( menant à Paris) de Versailles et du complexe Sportif de Jardy. Développant 200m2 en triplex, cet appartement unique au charme intemporel d'une demeure historique bénéficie d'un jardin privatif de 620m2 . L'accès indépendant par le rez-de-jardin mène à une entrée desservant 3 spacieuses chambres ouvrant directement sur le jardin , un couloir agrémenté de nombreux placards , une salle de bains, une salle d'eau , toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande buanderie avec lingerie et porte blindée. Le niveau noble correspond au perron d'honneur du château accueille de somptueuses pièces de réception baignées de lumière, 2 salons de caractère sublimés par leur parquet d'origine et cheminée ainsi qu'une remarquable hauteur sous-plafond de 4,30m, côtoient une élégante salle à manger avec vitrail , une cuisine indépendante et des toilettes invitées. Le dernier niveau intimiste est consacré à une suite comprenant une chambre, une salle de bains et dressing. A l'extérieur , une terrasse exposée ouest s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 620m2 en jouissance exclusive agrémenté d'arbre remarquable, idéalement orienté Sud-Ouest, offrant un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement de Paris. Deux emplacements de stationnements couverts ( possibilité d'acquérir 3 emplacements supplémentaires) ainsi qu'une grande cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Cette propriété unique est conçue pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, d'élégance et de caractère, elle séduira les amateurs à la recherche d'une adresse prestigieuse et d'un patrimoine de qualité. La copropriété est composée de 9 lots d'habitation, un gardien à demeure veille sur ce château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9000 euros.