Achat 78m² GARCHES | Katz

Situé en dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m², en très bon état et exposé Sud. Il se compose d' un séjour ouvrant sur un balcon, 2 chambres confortables, une agréable terrasse à ciel ouvert, également une grande cave et 2 places de parking. Ses atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, absence totale de vis-à-vis et calme absolu. Vous serez séduit par le plan généreux et particulièrement fonctionnel : - Une grande entrée avec rangements de chaque côté, - Une cuisine indépendante aménagée (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour (autorisation déjà obtenue auprès de la copropriété), - Un double séjour de plus de 30 m², plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant sur une terrasse plein ciel. - Une première chambre avec placard sur toute la longueur, - Une deuxième chambre - Une grande salle d'eau - des WC séparés avec lave-mains - Une petite pièce annexe pouvant être utilisé en buanderie - Un couloir avec placard intégré sur toute la longueur L'appartement bénéficie en plus d'une grande cave de plus de 8m² et de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout. Côté commodités, le bus est au pied de la résidence et la gare SNCF de Garches est accessible en seulement 18 minutes à pied. Un bien rare en dernier étage, en excellent état, alliant calme, lumière, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 457 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3888 euros.