Achat 29.36m² PARIS | Katz

PARIS 20 - 2 pièces avec terrasse et jardin - Rare - Métro Télégraphe RARE sur le secteur ! A seulement 5 minutes à pied du métro Télégraphe, charmant 2 pièces en rez-de-jardin, niché au calme, à l'arrière d'un immeuble avec gardien dans une résidence sécurisée. D'une superficie de plus de 29 m², cet appartement vous séduira par son séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, esprit bar, et accès direct à une terrasse et un jardin privatifs de plus 18 m² - une deuxième pièce séparée pouvant être utilisée comme chambre, une salle d'eau avec toilettes. Une cave saine complète ce bien. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une belle luminosité. Les volets en bois et le charme de l'immeuble confèrent à l'ensemble un esprit maison, authentique et chaleureux. Appartement de très bon état avec un DPE D, gage de confort et de maîtrise des charges - idéal pour habiter ou investir sereinement. Un bien coup de coeur, calme absolu, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, avec une forte demande locative nue ou en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.