GARCHES

Achat 197m² GARCHES | Katz

Référence de l'annonce : 60370266

1.290.000 €

  • 197 m²
  • 487 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres

Achat 197m² GARCHES | Katz

GARCHES - Maison familiale 197 m² - 4 chambres - 1 grand espace bureau indépendant - Jardin paysagé - Calme absolu Secteur Poincaré, dans un environnement résidentiel recherché, à 15 mns à pied de la gare, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 197 m² au sol (surface habitable 160 m²) , lumineuse et aux beaux volumes. Cette maison se compose de : - un double séjour et salle à manger traversant avec cheminée (34 m²), - une cuisine indépendante, qui peut s'ouvrir pour créer un très bel espace de vie, - 4 chambres dont une suite parentale, - 2 salles de bain et 1 salle d'eau, - un espace salon TV, - un atelier indépendant avec accès privatif (parfait pour une activité libérale ou un bureau à domicile), - un sauna, - une buanderie Le tout sur un jardin paysagé avec une grande terrasse, sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers et essences variées. Une dépendance complète cette maison. COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le secteur, au calme absolu, avec un fort potentiel pour une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

1.290.000 €

* Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Caractéristiques du bien

surface

197 m²

année de construction

1930

nombre d'étages

3

étage

3

pièces

8

chambres

4

salle d'eau

1

salle de bain

2

toilette

3

terrasse

1

chauffage

Fuel

séjour

34 m²

Diagnostiques

consomations énergétiques

240 kWhEP / m² / an F

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

émissions de gaz à effet de serre

74 kgecqCO2 / m² / an F

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.