LOUVECIENNES

Achat 191m² LOUVECIENNES | Katz

Référence de l'annonce : 56084750

950.000 €

  • 191 m²
  • 520 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres

Achat 191m² LOUVECIENNES | Katz

Katz Immobilier vous propose une charmante maison familiale à proximité immédiate de la gare , dans un quartier résidentiel et arboré, édifiée sur un terrain de 520m2 , Cette maison entièrement rénovée en 2021 comprend une entrée avec de nombreux placards , une pièce à vivre de 57 m2 avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur un beau jardin exposé Ouest, quatre chambres reparties sur deux étages, dont une chambre parentale avec une très grande terrasse surplombant le jardin plein Ouest, une salle de bains + douche à l'italienne, une salle d'eau, trois wc . Une buanderie et une cave complètent ce bien. ainsi que 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Adossé à la maison, un studio parfaitement équipé avec salle d'eau et wc. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié, la modernité au niveau du choix des matériaux, et dans l'agencement intérieur , le calme et les espaces extérieur. Écoles primaires à proximité, gare SNCF 4 minutes à pied et Saint Lazare en 25 minutes et accès A13 5 minutes en voiture. Katz Immobilier offers you a charming family house in the immediate vicinity of the station, in a residential and wooded area, built on a plot of 520m2, This house, completely renovated in 2021, includes an entrance hall with numerous cupboards, a living room of 57 m2 with its kitchen open to the dining room overlooking a beautiful west-facing garden, four bedrooms spread over two floors, including a master bedroom with a very large terrace overlooking the west-facing garden, a bathroom + walk-in shower, a shower room, three toilets. A laundry room and a cellar complete this property. as well as 4 parking spaces inside the property. Backing onto the house, a fully equipped studio with bathroom and toilet. You will be seduced by the privileged location, the modernity in the choice of materials, and in the interior layout, the calm and the outdoor spaces. Primary schools nearby, SNCF train station 4 minutes on foot and Saint Lazare in 25 minutes and A13 access 5 minutes by car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

950.000 €

* Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Caractéristiques du bien

surface

191 m²

nombre d'étages

2

étage

2

pièces

7

chambres

4

salle d'eau

2

salle de bain

1

toilette

3

chauffage

Gaz

séjour

57 m²

Diagnostiques

consomations énergétiques

203 kWhEP / m² / an D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

émissions de gaz à effet de serre

43 kgecqCO2 / m² / an D

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.