GARCHES

Achat 165m² GARCHES | Katz

Référence de l'annonce : 57357620

1.190.000 €

  • 165 m²
  • 300 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres

Achat 165m² GARCHES | Katz

Garches - limite Saint-Cloud - Buzenval - maison 165 m² - 4 chambres - terrain 300 m². A Garches, à la limite de Saint-Cloud, KATZ Immobilier vous présente cette charmante maison de 165 m², sur un terrain paysager de 300 m². En parfait état, avec des matériaux de qualité, cette maison se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée, une entrée dévoile un escalier d'artisan en fer forgé et dessert une triple réception : un double séjour de plus de 36 m² avec une majestueuse cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 18 m², une salle à manger, qui s'ouvre également sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, WC d'invités. Au rez-de-jardin , un vaste dégagement dessert 3 belles chambres, se prolongeant sur le jardin, 2 salles de douche, dressing, buanderie, wc. A l'étage, les combles aménagés proposent une petite chambre, un bureau et une salle d'eau comprenant evier et WC. Jardin paysager très agréable, avec son abri de jardin et son espace clos séparé pour les vélos. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. Véritable coup de coeur pour cette maison très bien entretenue, ensoleillée, exposée est / ouest, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud. A proximité du Golf et hippodrome de Saint-Cloud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1.190.000 €

* Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Caractéristiques du bien

surface

165 m²

année de construction

1950

nombre d'étages

3

étage

3

pièces

8

chambres

4

salle d'eau

2

toilette

3

balcons

1

terrasse

1

séjour

36 m²

Diagnostiques

consomations énergétiques

145 kWhEP / m² / an D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

émissions de gaz à effet de serre

30 kgecqCO2 / m² / an D

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.