{"id":29844,"date":"2021-09-03T10:50:56","date_gmt":"2021-09-03T08:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/?p=29844"},"modified":"2021-09-03T10:50:58","modified_gmt":"2021-09-03T08:50:58","slug":"frais-de-notaire-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/frais-de-notaire-paris\/","title":{"rendered":"Comment calculer les frais de notaire \u00e0 Paris\u00a0?"},"content":{"rendered":"<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Tout achat immobilier engendre des frais connexes au prix de la maison ou de l&rsquo;appartement. Les <strong>frais de notaire<\/strong> repr\u00e9sentent une partie importante de ces co\u00fbts additionnels. En quoi consistent-ils, comment calculer les frais de notaire \u00e0 Paris&nbsp;? KATZ immobilier, votre <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/\">agence immobili\u00e8re<\/a> \u00e0 Garches, vous propose de faire rapidement le point sur cette question.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h2>Le notaire, un acteur incontournable de tout achat immobilier<\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Tout achat immobilier doit faire l&rsquo;objet de la r\u00e9daction d&rsquo;un acte authentique. C&rsquo;est le notaire qui se charge de ce travail indispensable. Outre le fait de vous remettre votre <strong>titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, le notaire se charge \u00e9galement de v\u00e9rifier la l\u00e9galit\u00e9 de la transaction. Il faut savoir que dans d&rsquo;autres pays, ces v\u00e9rifications ne sont pas faites, si bien qu&rsquo;il faut engager un avocat pour superviser la transaction.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"block-katz moteurrecherche\">\n\t<div id=\"buy-location\">\n\t\t<section class=\"filter-search mt-md\">\n\t\t\t<form name=\"katz_search\" method=\"get\" id=\"search-form\" action=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/acheter-appartement-maison#search-form\">\n\t\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"font-lato-bold font-size-26 color-blue text-uppercase text-center letter-spacing-400\">\n\t\t\t\t\t\tVous cherchez un bien dans l&rsquo;Ouest de Paris ? \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-10 offset-lg-1\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"container-fluid selector-container mt-md mb-sm\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row no-gutters\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-6\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"switch d-flex \">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/acheter-appartement-maison\" class=\"link-elmt active\" target=\"_self\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAchat\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/location-appartement-maison\" class=\"link-elmt \" target=\"_self\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLouer\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-6 input-search\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<select id=\"katz_search_place\" name=\"katz_search[place]\" class=\"select-two\" placeholder=\"Ville, Code postal...\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\"><\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Beynes\" selected=\"selected\">Beynes &#8211; 78650<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Bougival\">Bougival &#8211; 78380<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Garches\">Garches &#8211; 92380<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Goupilli\u00e8res\">Goupilli\u00e8res &#8211; 78770<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Issy-les-Moulineaux\">Issy-les-Moulineaux &#8211; 92130<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"La Celle-Saint-Cloud\">La Celle-Saint-Cloud &#8211; 78170<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Marnes-la-Coquette\">Marnes-la-Coquette &#8211; 92430<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Montrouge\">Montrouge &#8211; 92120<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Paris\">Paris &#8211; 75018<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Paris 18\">Paris 18 &#8211; 75018<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Vaucresson\">Vaucresson &#8211; 92420<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Ville-d&#039;Avray\">Ville-d&#039;Avray &#8211; 92410<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"container-fluid py-sm bg-blue color-white text-center\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-10 offset-md-1 col-12\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"filter d-flex justify-content-between\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<select id=\"katz_search_typeOffre\" name=\"katz_search[typeOffre]\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\">Type de bien<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"1\">Appartement<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"2\">Maison<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"5\">Local<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"7\">Parking<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"3\">Terrain<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"4\">Immeuble<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<select id=\"katz_search_nbPieces\" name=\"katz_search[nbPieces]\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\">Pi\u00e8ces<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"1\">1<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"2\">2<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"3\">3<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"4\">4<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"5\">5 et +<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"filter-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span>Surface:<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_surfHabMin\" name=\"katz_search[surfHabMin]\" placeholder=\"min\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_surfHabMax\" name=\"katz_search[surfHabMax]\" placeholder=\"max\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"filter-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span>Prix:<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_prixMin\" name=\"katz_search[prixMin]\" placeholder=\"min\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_prixMax\" name=\"katz_search[prixMax]\" placeholder=\"max\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-10 offset-lg-1 text-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"link-elmt submit mt-sm\" id=\"submit-button-search-form\">Rechercher<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/form>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h2>En quoi consistent les frais de notaire ?<\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>En France, le terme frais de notaire est souvent utilis\u00e9 pour englober des co\u00fbts qui vont bien au-del\u00e0 de la r\u00e9mun\u00e9ration de l&rsquo;officier public. En effet, lorsque vous achetez une maison ou un appartement, vous r\u00e9glez au notaire non seulement ses honoraires. Mais aussi et surtout les <strong>droits de mutation<\/strong>, qui repr\u00e9sentent le plus gros de cette somme. Au final, l&rsquo;\u00e9tude notariale empoche environ 10 % des \u00ab&nbsp;frais de notaire&nbsp;\u00bb. Et encore, cet argent sert \u00e0 payer certains documents, les prestations d&rsquo;un g\u00e9om\u00e8tre, etc.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Les <strong>\u00e9moluments du notaire<\/strong>, donc la somme qui sert v\u00e9ritablement \u00e0 payer sa r\u00e9mun\u00e9ration, sont encadr\u00e9s. Ils se calculent sur base d&rsquo;un pourcentage fixe progressif sur base du prix d&rsquo;achat (bar\u00e8me 2021) :<\/p>\n<\/div>\n\n\n<ul><li>Jusqu&rsquo;\u00e0 6.500 \u20ac&nbsp;: 3,870 %<\/li><li>De 6.500 \u00e0 17.000 \u20ac&nbsp;: 1,596 %<\/li><li>De 17.000 \u00e0 60.000 \u20ac&nbsp;: 1,064 %<\/li><li>Plus de 60.000 \u20ac&nbsp;: 0,814 %<\/li><\/ul>\n\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Autrement dit, si vous achetez un petit appartement ancien \u00e0 100.000 \u20ac, vous paierez environ 8.000 \u20ac de frais de notaire. Cependant, de ce montant 814 \u20ac iront v\u00e9ritablement dans la poche de l&rsquo;\u00e9tude. Veuillez noter que pour les <strong>transactions de plus de 150.000 \u20ac<\/strong>, un notaire peut d\u00e9cider d&rsquo;offrir une remise. Il est donc possible de trouver un \u00ab\u00a0<em>notaire moins cher qu&rsquo;un autre<\/em>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"block-katz titre3photos\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t<h2>Recherche d&rsquo;un bien dans les Hauts-de-Seine<\/h2>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-4 col-12\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/appartement-neuf-400x400.png\" alt=\"Appartement neuf\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-4 col-12\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/defautkatz-400x400.png\" alt=\"Katz Immobilier\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-4 col-12\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/programme-neuf-400x400.jpg\" alt=\"Programme immobilier neuf\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/contact\" class=\"link link-gold\" title=\"Contactez-nous\" target=\"_self\">Contactez-nous<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h3>Combien de frais de notaire&nbsp;?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Les frais de notaire sont calcul\u00e9s sur base de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e. En g\u00e9n\u00e9ral, il faut compter <strong>entre 7 et 8 % pour l&rsquo;ancien<\/strong>, de<strong> 3 \u00e0 4 % pour le neuf<\/strong>. La situation g\u00e9ographique de la maison ou de l&rsquo;appartement (ancien) a \u00e9galement une influence, vu que la taxe d\u00e9partementale des frais de mutation est variable. Elle s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,8 % pour les d\u00e9partements les plus favorables (Indre, Is\u00e8re et Mayotte), tandis qu&rsquo;elle peut s&rsquo;\u00e9lever jusqu&rsquo;\u00e0 4,5 % (plut\u00f4t la norme). A <strong>Paris, les droits de mutation sont de 4,5 %<\/strong> depuis le 1er janvier 2016. C&rsquo;est \u00e9galement le taux appliqu\u00e9 sans les <strong>Hauts-de-Seine (92)<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h3>Comment calculer les droits de mutation&nbsp;?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Il n&rsquo;est pas possible de calculer \u00e0 l&rsquo;euro pr\u00e8s les frais de notaire, vu qu&rsquo;il y a des composantes variables. En partant sur une base de<strong> 8 % pour l&rsquo;ancien et 4 % pour le neuf<\/strong>, vous serez tr\u00e8s proches de la r\u00e9alit\u00e9. Vous trouverez sur Internet des simulateurs calcul frais de notaire pour vous fournir une \u00e9valuation un peu plus pr\u00e9cise.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout achat immobilier engendre des frais connexes au prix de la maison ou de l&rsquo;appartement. Les frais de notaire repr\u00e9sentent une partie importante de ces co\u00fbts additionnels. 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