{"id":29700,"date":"2021-07-29T09:45:04","date_gmt":"2021-07-29T07:45:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/?p=29700"},"modified":"2021-08-17T16:50:04","modified_gmt":"2021-08-17T14:50:04","slug":"credit-immobilier-taux-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/credit-immobilier-taux-paris\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : les taux sont \u00e0 des plus bas historiques"},"content":{"rendered":"<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Les prix de l&rsquo;immobilier connaissent des fortunes diverses dans le Grand Paris. Tandis que les tarifs stagnent dans le centre de la capitale, ils progressent en p\u00e9riph\u00e9rie, notamment dans l&rsquo;Ouest parisien. Les candidats acqu\u00e9reurs sont cependant gagnants sur un point, quelle que soit la zone g\u00e9ographique convoit\u00e9e pour leur achat d&rsquo;appartement ou de maison. \u00c0 savoir le <strong>cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. En effet, les <strong>taux n&rsquo;ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi favorables<\/strong>. Explications.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"block-katz moteurrecherche\">\n\t<div id=\"buy-location\">\n\t\t<section class=\"filter-search mt-md\">\n\t\t\t<form name=\"katz_search\" method=\"get\" id=\"search-form\" action=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/acheter-appartement-maison#search-form\">\n\t\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"font-lato-bold font-size-26 color-blue text-uppercase text-center letter-spacing-400\">\n\t\t\t\t\t\tVous cherchez un bien \u00e0 vendre dans l&rsquo;Ouest parisien ? \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-10 offset-lg-1\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"container-fluid selector-container mt-md mb-sm\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row no-gutters\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-6\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"switch d-flex \">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/acheter-appartement-maison\" class=\"link-elmt active\" target=\"_self\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAchat\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/location-appartement-maison\" class=\"link-elmt \" target=\"_self\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLouer\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-6 input-search\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<select id=\"katz_search_place\" name=\"katz_search[place]\" class=\"select-two\" placeholder=\"Ville, Code postal...\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\"><\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Beynes\" selected=\"selected\">Beynes &#8211; 78650<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Bougival\">Bougival &#8211; 78380<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Garches\">Garches &#8211; 92380<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Goupilli\u00e8res\">Goupilli\u00e8res &#8211; 78770<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Issy-les-Moulineaux\">Issy-les-Moulineaux &#8211; 92130<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"La Celle-Saint-Cloud\">La Celle-Saint-Cloud &#8211; 78170<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Marnes-la-Coquette\">Marnes-la-Coquette &#8211; 92430<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Montrouge\">Montrouge &#8211; 92120<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Paris\">Paris &#8211; 75018<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Paris 18\">Paris 18 &#8211; 75018<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Vaucresson\">Vaucresson &#8211; 92420<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Ville-d&#039;Avray\">Ville-d&#039;Avray &#8211; 92410<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"container-fluid py-sm bg-blue color-white text-center\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-10 offset-md-1 col-12\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"filter d-flex justify-content-between\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<select id=\"katz_search_typeOffre\" name=\"katz_search[typeOffre]\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\">Type de bien<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"1\">Appartement<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"2\">Maison<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"5\">Local<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"7\">Parking<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"3\">Terrain<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"4\">Immeuble<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<select id=\"katz_search_nbPieces\" name=\"katz_search[nbPieces]\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\">Pi\u00e8ces<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"1\">1<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"2\">2<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"3\">3<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"4\">4<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"5\">5 et +<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"filter-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span>Surface:<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_surfHabMin\" name=\"katz_search[surfHabMin]\" placeholder=\"min\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_surfHabMax\" name=\"katz_search[surfHabMax]\" placeholder=\"max\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"filter-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span>Prix:<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_prixMin\" name=\"katz_search[prixMin]\" placeholder=\"min\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"number\" id=\"katz_search_prixMax\" name=\"katz_search[prixMax]\" placeholder=\"max\" min=\"0\" value=\"\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-10 offset-lg-1 text-right\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"link-elmt submit mt-sm\" id=\"submit-button-search-form\">Rechercher<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/form>\n\t\t<\/section>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h2>Taux du cr\u00e9dit immobilier&nbsp;: un booster du pouvoir d&rsquo;achat <\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Actuellement, il est possible d&rsquo;<strong>emprunter \u00e0 des taux jamais vus<\/strong>. Par exemple, la moyenne d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans est de 1,05 %. Il est possible d&rsquo;obtenir un taux de 0,65 % sur cette \u00e9ch\u00e9ance pour les dossiers les plus solides. Sur un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 25 ans, la moyenne est \u00e0 peine plus \u00e9lev\u00e9e, \u00e0 1,2 %. Ces taux ultra attractifs sont bien entendus un incitant pour ceux qui envisagent l&rsquo;<a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/garches-92380\/achat-appartement-garches\/\">achat d&rsquo;un appartement \u00e0 Garches<\/a>, d&rsquo;une maison dans les Hauts-de-Seine ou partout ailleurs en France. C&rsquo;est \u00e9galement int\u00e9ressant pour un refinancement.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Cette situation tr\u00e8s favorable pour les emprunteurs signifie-t-il qu&rsquo;il est facile de trouver un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire \u00e0 bas prix&nbsp;? Pas n\u00e9cessairement, car les <strong>crit\u00e8res des banques se sont durcis<\/strong> r\u00e9cemment.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h2>Apport obligatoire en hausse en cas de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Ces bas taux ne signifient pas que les banques accordent des cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 tout-va. Que du contraire, elles sont de plus en plus exigeantes en termes d&rsquo;apport personnel. Selon le courtier en pr\u00eat immobilier Cafpi, il est pratiquement impossible d&rsquo;acheter aujourd&rsquo;hui <strong>sans un apport personnel sup\u00e9rieur \u00e0 10 %<\/strong> de la valeur du bien achet\u00e9. L&rsquo;apport moyen est actuellement d&rsquo;un peu plus de 16 % pour les primo-acc\u00e9dants, tandis qu&rsquo;ils s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent m\u00eame \u00e0 plus de 20 % chez les secundo acc\u00e9dants.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Pour les banques, cet apport permet bien entendu de limiter le risque. M\u00eame en cas de vente du bien \u00e0 un prix inf\u00e9rieur, elle est presque certaine de r\u00e9cup\u00e9rer ses billes. Et ce m\u00eame en cas de crise immobili\u00e8re. Les organismes de cr\u00e9dit sont \u00e9galement tr\u00e8s attentifs \u00e0 la <strong>qualit\u00e9 des revenus<\/strong> (CDI et petite enqu\u00eate sur la solidit\u00e9 de l&#8217;employeur, examen approfondi des rentr\u00e9es financi\u00e8res des ind\u00e9pendants sur 3 ans\u2026). Les <strong>candidats emprunteurs<\/strong> doivent \u00e9galement pr\u00e9senter un profil impeccable en termes de d\u00e9couvert et autres incidents de paiement.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<div class=\"block-katz titre3photos\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t<h2>Un projet sur Garches<\/h2>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-4 col-12\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/appartement-neuf-400x400.png\" alt=\"Appartement neuf\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-4 col-12\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/defautkatz-400x400.png\" alt=\"Katz Immobilier\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-4 col-12\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/programme-neuf-400x400.jpg\" alt=\"Programme immobilier neuf\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/contact\" class=\"link link-gold\" title=\"Contactez-nous\" target=\"_self\">Contactez-nous<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"container\">\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>L&rsquo;investissement locatif n&rsquo;est pas \u00e9pargn\u00e9 par ce durcissement des conditions d&rsquo;approbation des demandes de cr\u00e9dit immobilier. Les organismes de cr\u00e9dit souhaitent notamment des garanties en cas d&rsquo;impay\u00e9s, de travaux \u00e0 faire, etc.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz heading\">\n<h3>Les dossiers de demande de cr\u00e9dit qui sont rejet\u00e9s<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Les banques proposent un taux qui d\u00e9pend de la qualit\u00e9 du dossier pr\u00e9sent\u00e9. Lorsqu&rsquo;elle est faible, elle n&rsquo;a pas d&rsquo;autre choix que d&rsquo;offrir un taux \u00e9lev\u00e9. Lorsqu&rsquo;on ajoute les diff\u00e9rents <strong>frais qui d\u00e9coulent d&rsquo;un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> (assurance d\u00e9c\u00e8s invalidit\u00e9, par exemple), le TAEG peut d\u00e9passer le taux maximal autoris\u00e9. Cela d\u00e9bouche alors sur le rejet automatique de la demande de cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"block-katz paragraph\">\n<p>Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement dans les Hauts-de-Seine (Boulogne-Billancourt, Vaucresson, Saint-Cloud&#8230;) et vous vous demandez si votre dossier sera valid\u00e9 ? Contactez <strong>KATZ<\/strong>, votre <a href=\"https:\/\/www.agencekatz.com\/agence-immobiliere\/garches-92380\/\" class=\"rank-math-link\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Garches<\/a>, pour un accompagnement personnalis\u00e9 et des conseils sur mesure.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les prix de l&rsquo;immobilier connaissent des fortunes diverses dans le Grand Paris. Tandis que les tarifs stagnent dans le centre de la capitale, ils progressent en p\u00e9riph\u00e9rie, notamment dans l&rsquo;Ouest parisien. 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