L’ADMINISTRATION DE BIENS & LA GESTION LOCATIVE


L'Agence KATZ vous permet de ne profiter que des bons côtés de la location

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vous décharger des exigences qu'impliquent la location et la gestion courante de votre bien !
L'Agence KATZ vous propose des services adaptés pour trouver votre locataire et simplifier vos démarches.

Notre qualité de service vous permet de :

GAGNER EN SÉRÉNITÉ
Ne vous préoccupez plus de la recherche, de la sélection et des échanges avec le locataire (états des lieux, visites, baux, cautions, assurances...).

GAGNER EN SÉCURITÉ
Ne vous souciez plus de la gestion comptable, administrative et technique (sélection des dossiers, émission des quittances, encaissement des loyers et des charges, suivi des travaux et sinistres...).

GAGNER DU TEMPS
Finies les contraintes et les obligations liées à la location (visites, relances, documents administratifs obligatoires).

L'agence KATZ vous propose un service de mise en location de votre bien immobilier.

1 - L'ESTIMATION DU LOYER, POUR OPTIMISER VOTRE INVESTISSEMENT

Nous vous aidons à déterminer le juste montant du loyer de votre bien afin que celui-ci soit le mieux adapté au marché et aux contraintes réglementaires.

2 - LA MISE EN AVANT, POUR ATTIRER PLUS DE LOCATAIRES

Votre bien est valorisé sur les différents supports proposés par notre agence.

3 - DES VISITES DE QUALITÉ, POUR LOUER RAPIDEMENT

Nous organisons et réalisons l'ensemble des visites de votre bien :
• réception des locataires
• organisation des visites
• comptes-rendus et suivi des visites.

4 - L'ÉTUDE DES DOSSIERS, POUR REDUIRE LES RISQUES

Nous vérifions la solvabilité de chaque candidat, contrôlons les informations professionnelles et financières et sélectionnons les dossiers les plus solvables.

5 - LE BAIL, POUR SÉCURISER VOTRE LOCATION

Nous procédons à la rédaction du bail reprenant l'ensemble des éléments nécessaires à sa validité et à son efficacité.
Adhérents à la FNAIM, tous nos contrats sont actualisés quotidiennement

6 - L'ÉTAT DES LIEUX, POUR PROTÉGER VOS INTÉRÊTS

Les états des lieux d'entrée et de sortie sont effectués par un huissier de justice afin de gagner en objectivité et créer un état de confiance auprès des locataires.

L'agence KATZ vous propose la gestion courante de votre bien autant d'un point de vue administratif que d'un point de vue technique.

1 - LE SUIVI DU LOCATAIRE, POUR DES RELATIONS SEREINES

Nous veillons au respect des obligations du locataire et gérons son départ en organisant l'état des lieux de sortie

2 - LA GESTION DE VOS LOYERS ET DE VOS CHARGES, POUR VOUS ÉVITER DE MAUVAISES SURPRISES

Nous prenons en charge l'encaissement des loyers et dépôt de garantie ; l'envoi des avis d'échéance, des quittances de loyer et des relances ; la régularisation des charges locatives ; l'indexation des loyers et le suivi des dossiers contentieux.

3 - LA GESTION TECHNIQUE DE VOTRE BIEN, POUR LE CONSERVER EN BON ÉTAT

Nous sollicitons des devis de réparation et possédons des compétences techniques en interne.
Nous suivons les travaux pour lesquels nous avons été mandatés avec à notre responsable technique et gérons les intervenants.

4 - LES INFORMATIONS ET COMPTES-RENDUS, POUR ÊTRE AVISÉ ET CONSEILLÉ EN TEMPS RÉEL

Vous recevez mensuellement des comptes-rendus de gestion et des informations sur les évolutions législatives et fiscales majeures.

5 - DES SERVICES COMPLÉMENTAIRES, POUR VOUS ALLÉGER DES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES

Émission d'un état préparatif à l'établissement de la déclaration annuelle des revenus fonciers.

6 - UN SITE WEB, POUR UNE INFORMATION PLUS AISÉE

Un accès internet spécialement conçu pour le propriétaire afin de suivre en ligne la gestion administrative de votre bien (loyers, comptes-rendus).

7 - UNE ASSURANCE CONTRE LES RIQUES LOCATIF

L'agence KATZ a sélectionné une assurance destinée à vous protéger contre les risques d'impayés de votre locataire (voir conditions et tarifs en agence).