L’ADMINISTRATION DE BIENS & LA GESTION LOCATIVE


NOTRE MISSION:

Recherche de locataire
Etude de solvabilité
Rédaction du bail et états des lieux
Encaissement des loyers et indexation annuelle
Suivi des travaux d'entretien
Garantie des loyers impayés

Notre équipe en administration de biens et gestion locative se compose de 5 personnes.

Nos compétences s'étendent de la gestion des loyers et des actions judiciaires en cas d'impayés à la rédaction de dossiers techniques en cas de travaux, le paiement des charges liées aux parties communes, ou encore l'état des lieux d’entrée et de sortie des locataires.

Nous assurons également la comptabilité générale des lots d’habitation, le respect du règlement de copropriété, de façon que vous, propriétaires ou locataires, vous ayez le moins de tâches à accomplir.

Vous aurez un interlocuteur unique tous les jours de la semaine du lundi au vendredi.

En synthèse, nous effectuons :

  • Mise en relation avec les propriétaires,
  • Sélection des locataires avec vérification des dossiers de solvabilité,
  • Etablissement des contrats de location,
  • Négociation et organisation de la signature,
  • Compétences juridiques et fiscales liées au contrat de location,
  • Encaissement des loyers et règlement de l'ensemble des charges liées à la propriété,
  • Révision des loyers et accessoires,
  • Etablissement des régularisations des charges locatives,
  • Suivi des comptes locatifs avec relance écrite et téléphonique,
  • Souscription sur option d’une garantie des loyers impayés,
  • Renouvellement des baux avec réévaluation des loyers,
  • Gestion des sinistres,
  • Suivi des travaux, des appels d'offre à la réception de chantier,
  • Déclarations de TVA et des revenus fonciers,
  • Action judiciaire et gestion des impayés jusqu'à restitution des lieux,
  • Constitution et mise à jour du dossier de diagnostic technique,
  • Actualisation constante de nos actes en fonction de l’évolution de la législation,
  • Etablissement d'état des lieux par huissier.

Nos Engagements :

  • Parfaite confidentialité.
  • L’intérêt du client.
  • Transparence.
  • Téléchargement par accès personnalisé des pièces essentielles de votre dossier.
  • Honoraires étudiés et déductibles fiscalement des revenus fonciers.