Achat 340m² GARCHES | Katz

RARE ECRIN DE VERDURE A GARCHES - Nichée dans un environnement luxuriant et édifiée sur un terrain privé paysagé de 2.000 m², cette propriété familiale déploie une superficie habitable de 340 m², pour 460 m² de surface au sol, sur 3 niveaux. Cette demeure de 9 pièces offre un cadre de vie calme et intime, immergé dans la nature à la lisière d'un parc forestier, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de la gare et de toutes commodités. Le niveau principal au rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée ouvrant sur un triple séjour doté d'une pièce maîtresse avec une cheminée aux lignes contemporaines. Cette réception exposée Sud, totalement décloisonnée de 60 m² est baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées coulissantes et s'ouvre totalement sur la terrasse et le jardin. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cette pièce offre un volume très aéré. Une cuisine attenante semi-ouverte complète cette réception, et peut se prolonger avec ilot pour une salle à manger. Une chambre de plus de 24 m², avec dressing, salle d'eau et WC, complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, avec vue dégagée sur le jardin, de 18 m², 20m² et 25m², chacune bénéficiant de son propre dressing, salle d'eau ou salle de bains et wc. Deux chambres bénéficient d'un accès direct sur un balcon et la troisième chambre bénéficie d'un volume supplémentaire, aménagé en mezzanine. Le niveau inférieur en rez-de-jardin comprend un espace nuit indépendant avec une chambre, un bureau et une salle d'eau. La maison profite également d'une salle de loisirs, cave, buanderie, chaufferie et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. A noter, la participation écologique-citoyenne de cette propriété, qui dispose de quelques panneaux solaires sur sa toiture. Véritable coup de coeur pour cette propriété de très bonne construction des années 1970, aux volumes généreux, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Un havre de paix aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr